沈阳市一般住房价格界定新标准出台

时间:2021-06-17 12:34:42 来源:嘉峪关市建材网-每个建材产品都经过严格筛选 作者:建材行情

  改变1区域等级“三”变“二”:沈河区、和平区、皇姑区、大东区、铁西区、浑南新区为一级区域;东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山世界景色旅行开发区为二级区域。
  
  改变2价格界定规范调高:一级区域由6700元/平方米调整为8290元/平方米,二级区域由5950元/平方米调整为6720元/平方米。
  
  本报讯1月24日,记者从市房产局了解到,沈阳市一般住宅价格界定新规范出台。
  
  全市按行政区域区分为两个等级区域,一级区域一般住宅价格界定规范为8290元/平方米;二级区域一般住宅价格界定规范为6720元/平方米。这是自2008年5月1日之后的又一次调整。
  
  按国家和省有关文件规则,经市政府赞同赞同,沈阳市房产局结合全市实践状况,新调整了全市一般住宅成交均价等级区域及详细规范。全市按行政区域将本来区分的三个等级区域,调整为两个等级区域,行将原二级区域的浑南新区和经济技术开发区划入一级区域,原三级区域的各区改为二级区域。详细区分状况是:沈河区、和平区、皇姑区、大东区、铁西区、浑南新区为一级区域;东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山世界景色旅行开发区为二级区域。
  
  各等级区域一般住宅成交均价乘以1.44得出价格规范如下:一级8290元/平方米,二级6720元/平方米。全市各等级区域内的精装修产品住宅,在本次测算的一般住宅成交均价规范基础上,每平方米持续向上起浮500元。
  
  据了解,从2008年5月1日起,沈阳市对一般住宅成交均价等级区域以及价格界定规范如下:一级6700元/平方米,二级5950元/平方米,三级5370元/平方米。
  
  据介绍,沈阳市的一般住宅应一起满意以下条件:住宅小区修建容积率在1.0以上,单套修建面积在144平方米以下,实践成交价格低于同等级土地住宅均匀买卖价格1.44倍以下。
  
  上一年,国家有关部门联合下发的《关于调整房地产买卖环节契税个人所得税优惠政策的告诉》规则,对个人购买一般住宅,且该住宅归于家庭住宅的,依照成交价格的1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住宅,且该住宅归于家庭住宅的,依照成交价格的1%征收契税。对个人购买非家庭一般住宅及非一般住宅的,依照成交价格的3%征收契税。购买非一般住宅需求交纳4%的契税。
  
  以房子总价100万元核算,假如所购房子为靠前套一般住宅,购房者所交纳契税总额应为1000000元×1.5%=15000元;假如所购房子为非一般住宅,1000000元×4%=40000元。

(责任编辑:产品供给)

推荐内容